Weiterstadt & Umgebung · Büro in Rimbach · seit 2017

Ihr Immobilienmakler in Weiterstadt.

Seit 2017 begleiten wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung. Unser Inhaber lebt mit seiner Familie in Weiterstadt – deshalb sind wir hier persönlich für Sie da, mit derselben Sorgfalt wie an unserem Büro in Rimbach.

Kostenlose Wertermittlung Leistungen entdecken
Schloss Braunshardt mit Schlosspark in Weiterstadt – Wahrzeichen im Servicegebiet von Filler Immobilien Foto: DerNurNochAlsBilderlieferantMitmacht / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
Schloss Braunshardt · Weiterstadt Persönlich vor Ort

Vertrauen seit 2017

Seit 2017 vertrauen uns Eigentümer in der Region ihr Zuhause an. Jetzt sind wir auch dort zuhause, wo Sie es sind: in Weiterstadt.

Maximilian Filler, Inhaber von Filler Immobilien, persönlich vor Ort in Weiterstadt
Maximilian Filler · Inhaber & Immobilienmakler

Über uns

Vertrauen, das seit 2017 gewachsen ist.

Wir von Filler Immobilien sind seit 2017 mit dem Immobilienmarkt in der Region vertraut – ruhig, verlässlich und immer mit einem offenen Ohr für die Menschen, die uns ihr Zuhause anvertrauen. Unser Büro in Rimbach ist seit jeher unser Zuhause, doch den Markt in Weiterstadt und Umgebung kennen wir genauso gut: durch unsere tägliche Arbeit in der gesamten Region – und nicht zuletzt, weil unser Inhaber Maximilian Filler mit seiner Familie hier lebt.

Genau diese Nähe macht den Unterschied. Sie erreichen uns direkt und persönlich, ganz ohne den Umweg über ein anonymes Büro – dafür mit der Ruhe und Sorgfalt, die eine so große Entscheidung wie der Verkauf einer Immobilie verdient.

„Weiterstadt ist nicht nur Servicegebiet, sondern mein Zuhause – hier wachsen meine Kinder auf. Genau deshalb ist mir persönlich wichtig, den Menschen hier mit derselben Sorgfalt zur Seite zu stehen wie in Rimbach.“
2017 Büro gegründet – langjährige Markterfahrung
100 % inhabergeführt & persönlich
Vor Ort eigener Wohnsitz in Weiterstadt

Leistungen

Immobilie verkaufen in Weiterstadt – aus einer Hand.

Der Ablauf

Vier Schritte zum erfolgreichen Verkauf.

Klar strukturiert, transparent kommuniziert – Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, wo Ihr Verkauf steht.

  1. Erstgespräch

    Wir lernen uns kennen – kostenlos und unverbindlich, gerne bei Ihnen vor Ort in Weiterstadt. Sie schildern Ihre Situation, wir zeigen Ihnen realistische Möglichkeiten auf.

  2. Wertermittlung

    Vor Ort verschaffen wir uns ein Bild von Lage, Zustand und Ausstattung – und Sie erhalten zeitnah eine fundierte, nachvollziehbare Werteinschätzung.

  3. Vermarktung

    Professionelles Exposé, gezielte Ansprache passender Interessenten, Besichtigungen ohne Zeitdruck und eine souveräne Preisverhandlung.

  4. Übergabe

    Begleitung zum Notartermin, geordnete Schlüsselübergabe – und auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

Aus der Praxis

Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf.

Was wir seit 2017 immer wieder beobachten – und wie Sie es vermeiden.

  1. Der Angebotspreis wird über den Daumen geschätzt

    Zu hoch angesetzt schreckt ernsthafte Käufer ab und verlängert die Vermarktungszeit – am Ende wird meist deutlich unter Wert verkauft. Zu niedrig angesetzt verschenkt bares Geld. Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis für einen realistischen, durchsetzbaren Preis.

  2. Unterlagen werden erst während der Vermarktung zusammengesucht

    Fehlender Energieausweis, unvollständiger Grundbuchauszug oder fehlende Grundrisse schrecken ernsthafte Interessenten ab und verzögern den Notartermin unnötig. Wer vorbereitet startet, verkauft schneller.

  3. Die Immobilie wird nicht ansprechend präsentiert

    Schlechte Fotos und unaufgeräumte Räume kosten bares Geld – der erste Eindruck entscheidet oft schon online, ob überhaupt eine Besichtigung zustande kommt.

  4. Verhandlungen werden zu emotional geführt

    Das eigene Zuhause zu verkaufen ist persönlich – genau das macht sachliche Preisverhandlungen schwer. Wer sich zu sehr auf den emotionalen Wert verlässt oder unnötig unter Druck verhandelt, verschenkt am Ende Geld.

  5. Die Bonität der Käufer wird nicht geprüft

    Ein geplatzter Verkauf kurz vor dem Notartermin kostet Zeit, Nerven und oft auch Geld. Eine seriöse Bonitätsprüfung im Vorfeld schützt vor dieser bösen Überraschung.

Damit Ihnen das nicht passiert: Lassen Sie uns gemeinsam schauen, worauf es bei Ihrer Immobilie ankommt – kostenlos und unverbindlich.

Kundenstimmen

„Die Besichtigung war sehr angenehm und ohne Zeitdruck. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf war transparent und zuverlässig.“
Wohnungskauf in Weiterstadt
„Die Wertermittlung war nachvollziehbar, die Vermarktung professionell und die Kommunikation immer freundlich und ehrlich. Klare Empfehlung.“
Immobilienverkauf im Odenwald
„Man hatte nie das Gefühl, nur eine Nummer zu sein. Am Ende konnten wir unser Haus zu einem sehr guten Preis verkaufen.“
Familienhaus in der Region Bergstraße

Filler Immobilien

In der Region verwurzelt.

Unser Büro in Rimbach besteht seit 2017. Von dort aus – und mit eigenem Wohnsitz in Weiterstadt – betreuen wir Eigentümer in der gesamten Region.

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Wie läuft die kostenlose Wertermittlung in Weiterstadt ab?

Sie senden uns die wichtigsten Eckdaten über das Kontaktformular. Anschließend vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin in Weiterstadt, bei dem wir uns ein Bild von Lage, Zustand und Ausstattung machen – und Sie erhalten zeitnah eine fundierte Werteinschätzung, unverbindlich und kostenlos.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

In der Regel Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und ggf. Teilungserklärung. Was in Ihrem Fall konkret nötig ist, klären wir im Erstgespräch – bei der Beschaffung unterstützen wir Sie.

Wie lange dauert ein Verkaufsprozess?

Das hängt von Objektart, Lage und Marktlage ab. Nach der Wertermittlung erhalten Sie eine realistische Einschätzung zu Vermarktungsdauer und Ablauf für Ihre konkrete Immobilie in Weiterstadt oder Umgebung.

Entstehen für mich als Verkäufer Kosten?

Erstberatung und Wertermittlung sind kostenlos und unverbindlich. Details zur Provision besprechen wir transparent, bevor ein Auftrag zustande kommt – ohne versteckte Kosten.

Warum bieten Sie Ihre Leistungen auch in Weiterstadt an?

Unser Inhaber Maximilian Filler lebt mit seiner Familie in Weiterstadt und ist dem Ort persönlich verbunden. Zusätzlich zu unserem langjährigen Büro in Rimbach stehen wir Eigentümern in Weiterstadt und Umgebung daher direkt vor Ort zur Verfügung – mit derselben Erfahrung und Sorgfalt seit 2017.

Kümmern Sie sich auch um Vermietungen?

Ja. Neben dem Verkauf übernehmen wir auch die Vermietung Ihrer Immobilie – von der Mietersuche über die Bonitätsprüfung bis zur Übergabe.

Was ist Ihre Immobilie in Weiterstadt wert?

Schreiben Sie uns – Sie erhalten eine ehrliche, unverbindliche Einschätzung. Oder rufen Sie direkt an:

Büro06253 / 23 81 28 Mobil0176 / 83 02 19 61 E-Mailinfo@filler-immobilien.de
BüroFahrenbacher Straße 5
64668 Rimbach